台商 两岸商情
台北市豪宅零赔售破功 沦为法拍屋惨亏千万
华夏经纬网   2019-09-26 10:16:18   
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买在高点的屋主,如今多半选择赔售出场。(本报系资料照片) 

  位于台北市中正区博爱路的指标豪宅案,自5年前交屋以来,曾创下零赔售傲人纪录,甚至有屋主卖房获利近7千万元(新台币,下同)。但随房市景气反转向下,该社区却爆出法拍户,6楼一户日前执行2拍,最后以5818万元拍出,换算每坪单价约64.3万元,原屋主惨赔1082万元。

  综合媒体报导,上述建案6楼户沦入法拍市场,法拍原因为清偿借款,一拍底价一拍6676万元,与市价差异不大无人投标。该案近日再度执行二拍,底价降到5341万元,最后买家加价约9%、以5818万元得标,扣除车位后,每坪单价为64.3万元,创社区新低单价。

  对比原屋主在2016年7月以6900万元总价入手,当时每坪单价约75万元相比,房价约下跌15%,屋主赔售金额高达1082万元,也摧毁此社区过去零赔售的纪录。

  法拍业者表示,该社区过去所有屋主转手都赚钱,主要原因在于入手价相当低,2009年预售时多有5字头交易纪录,因此,即便近年房价修正,获利空间依旧相当惊人,反观认为2016年房市已经触底,而进场买房的人,现在出场大多赔钱。(邱怡萱)

  来源:中时电子报

 

责任编辑:唐诗絮

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